Ketika Lynae Jensen mendengar berita itu, dia menganggapnya “luar biasa”.
Dewan Pendidikan Canyons memberikan suara 5-1 pada 20 Agustus untuk membeli kantor pusat regional eBay, sebuah kampus pendidikan seluas 36 hektar di Draper, untuk sebuah sekolah menengah pendidikan teknik baru. Dewan sekolah dan administrator Canyon mengharapkan sekolah baru tersebut dibuka pada musim gugur 2026.
Jensen adalah ibu dari anak-anak yang bersekolah di Canyon School dan bekerja di eBay.
“Sebagai sekolah untuk siswa SMA yang ingin bekerja di bidang perdagangan dan mendapat pelatihan, pasti sangat bagus. Kampusnya besar, ada angkutan umum dan fasilitasnya lengkap untuk sekolah tersebut,” ujarnya. “CTEC (Pusat Pendidikan Teknis Canyon) sekarang memiliki beberapa gedung yang lebih kecil, jadi ini akan membuka lebih banyak ruang untuk itu, fasilitas yang lebih baik, dan kampus yang lebih baik. Dengan menempatkan lebih banyak sumber daya dan mendapatkan proyek serta kemitraan yang tepat, akan ada lebih banyak permintaan dan lebih banyak siswa.
Jensen menambahkan: “Dengan banyaknya komputer dan program yang kami jalankan, eBay telah menginvestasikan jutaan dolar pada server untuk menangani semua data yang sedang diproses, sehingga dapat melayani ratusan siswa dengan sangat baik. Ini sangat cocok.
Distrik Canyon berencana menghabiskan $50 juta untuk membeli dua gedung eBay, yang akan mencakup 16 hektar tanah yang dapat dikembangkan yang dapat berfungsi sebagai lokasi sekolah masa depan guna mengakomodasi proyeksi pertumbuhan siswa di distrik tersebut.
Leon Wilcox, administrator bisnis Canyons School District, mengatakan akuisisi tersebut didanai melalui kombinasi dana modal, hasil penjualan properti CSD dan obligasi pendapatan sewa.
Tidak ada properti yang akan segera dilikuidasi, tetapi Canyons memiliki properti seperti CTEC yang sudah tua di Sandy; bekas Sekolah Menengah Crescent View di Sandy, yang saat ini digunakan untuk akademi keterampilan hidup bagi siswa dewasa penyandang disabilitas; telah dibahas sebagai lokasi sekolah dasar di masa depan; bekas lokasi sekolah di Meadville dan Cottonwood Heights sekarang digunakan sebagai taman kota.
“Saat ini, kami sedang menegosiasikan beberapa properti yang kami miliki yang dapat dilikuidasi,” kata juru bicara Canyons Jeff Haney. “Properti ini pernah dibeli untuk sekolah masa depan atau kami memiliki sekolah di sana yang sudah tidak ada lagi. Dewan Pendidikan telah melakukannya saat ini tidak ada rencana untuk menutup sekolah dan kemudian menjual properti berdasarkan kontrak tertentu.
Wilcox menambahkan: “Beberapa di antaranya dapat kami gerakkan dengan cepat; yang lainnya memerlukan waktu beberapa tahun. Kami dapat mempertimbangkan untuk menyesuaikan kisaran $2-4 juta untuk membantu membayarnya dari saldo dana modal kami. Sebagian besar akan dilakukan melalui obligasi pendapatan sewa guna usaha.” Kita dapat mempertimbangkan untuk menerbitkan obligasi pendapatan sewa senilai sekitar $38 juta untuk melakukan hal tersebut.
Meskipun obligasi utang umum sering digunakan untuk pembangunan sekolah negeri, obligasi pendapatan sewa tersedia dan sering kali diterbitkan dengan tingkat bunga yang lebih tinggi, katanya.
“Mereka merugikan sekolah lebih banyak; imbal hasil yang diperoleh pembeli obligasi bergantung pada pasar pada saat itu,” kata Wilcox.
Dia mengatakan obligasi pendapatan sewa diterbitkan tiga tahun lalu dan lagi pada musim semi ini setelah pembangunan sekolah dasar Glacier Hills dan Peruvian Park serta perbaikan di sekolah menengah Eastmont Middle dan Jordan, Hillcrest dan Corner Canyon.
“Obligasi pendapatan sewa menghemat waktu kami menunggu obligasi (kewajiban umum) dilunasi sebelum kami dapat menandatangani kontrak dengan eBay,” kata Wilcox, seraya menambahkan bahwa ini adalah praktik umum untuk satu bangunan atau proyek renovasi semacam itu.
Dia mengatakan obligasi pendapatan sewa kemungkinan akan menambah pajak sekitar $20 hingga $30 ke rata-rata penjualan rumah di Distrik Canyon seharga $703,000.
Wilcox mengatakan proses penerbitan obligasi akan dimulai pada bulan September dengan dengar pendapat publik pada bulan Oktober. Obligasi tersebut akan diterbitkan pada bulan November dan pembelian diharapkan selesai pada bulan Desember. eBay masih mengoperasikan sebagian kampus dan memiliki opsi untuk menyewa properti dari distrik sekolah hingga satu tahun, sehingga CTEC akan beroperasi di ruang yang ada di 825 E. 9095 South pada tahun ajaran ini dan berikutnya.
Anggota dewan sekolah Holly Neibaur memberikan suara menentang keputusan pembelian tersebut. Dia tidak menentang pembelian tersebut, hanya proses yang dilakukan pemerintah daerah untuk mendapatkannya.
“Pilihan saya bukanlah pernyataan kurangnya dukungan terhadap program CTEC kami yang luar biasa,” katanya sebelum memberikan suaranya. “Obligasi obligasi umum akan memberikan lebih banyak partisipasi masyarakat.”
Bangunan utama seluas 215.000 kaki persegi di 583 eBay Way berperabotan lengkap dan dilengkapi dengan auditorium berkapasitas 400 kursi dan dapur komersial, area kebugaran, dan kampus juga mencakup lapangan basket dan acar luar ruangan serta lapangan setengah sepak bola.
Kampus ini terletak di utara bekas lokasi penjara negara, sebuah area yang saat ini sedang dikembangkan di atas tanah milik negara seluas 600 hektar yang akan menciptakan ribuan lapangan kerja berkualitas tinggi melalui inovasi mutakhir dan pendekatan ramah lingkungan.
Daerah tersebut berada dalam batas-batas Distrik Sekolah Canyon, yang memberikan pendidikan kepada kaum muda yang tinggal di daerah tersebut.
Janet Goble, direktur karir dan pendidikan teknis di Canyons, mengatakan pusat inovasi baru ini bukan hanya inisiatif CTEC, namun proyek tersebut sedang ditinjau dan masukan dari industri sedang dicari.
“Kami ingin memahami kebutuhan tenaga kerja sehingga kami dapat mendidik siswa untuk pekerjaan ini dan menyesuaikan kurikulum kami agar sesuai dengan pelatihan yang dibutuhkan di tempat kerja saat ini dan masa depan,” katanya, seraya menambahkan bahwa mereka dan staf administrator lainnya serta anggota dewan mengunjungi enam pusat teknologi lainnya di seluruh negeri untuk lebih memahami kemitraan bisnis dan kursus pemrograman mereka.
Kepala Sekolah CTEC Doug Hallenbeck mengatakan 17 program yang ada melayani sekitar 850 siswa, dan tinjauan terhadap program karir dan teknis yang ditawarkan di lima sekolah menengah komprehensif Canyon akan dilakukan. Beberapa mungkin pindah ke pusat pendidikan baru, sementara yang lain mungkin beradaptasi ke sekolah menengah atas yang komprehensif. Mereka mungkin memperluas kursus yang ada untuk mengurangi daftar tunggu siswa untuk kursus seperti tata rias dan pangkas rambut, pengelasan, manajemen konstruksi, mekanik diesel tugas berat, asisten medis dan teknisi farmasi.
Program karir dan pendidikan teknis dapat mencakup robotika, teknik, bisnis dan kedokteran, kata pejabat distrik.
Haney mengatakan Canyon ingin menargetkan pekerjaan berketerampilan tinggi, permintaan tinggi, dan bergaji tinggi yang dibutuhkan perusahaan-perusahaan Silicon Slope.
“Misalnya, jika sebuah perusahaan di Silicon Slopes mengatakan, 'Kami sangat membutuhkan programmer junior, tolong kirimkan kami programmer junior,' maka kami akan membuat program yang memungkinkan siswa mendapatkan sertifikasi coding sehingga mereka dapat segera ditemukan di Silicon. jalan pekerjaan adalah coding, “katanya. “Gedung ini akan memungkinkan kami untuk mengembangkan program-program populer yang tidak dapat kami kembangkan untuk mengakomodasi lebih banyak siswa karena terbatasnya ruang yang kami miliki saat ini di CTEC.”
Setelah Anda memutuskan konten kursus dan metode penyampaiannya, Anda dapat mulai menyesuaikannya secara internal untuk penggunaan proyek tertentu. Saat ini, sebagian bangunan induk berdinding, sebagian lagi berupa teluk.
“Saya bisa melihat dapur lengkap dan kami mungkin mempertimbangkan untuk menawarkan seni kuliner di sini atau fasilitas kebugaran mereka dan saya pikir itu akan digunakan untuk program terapi fisik karena sudah diatur sedemikian rupa sehingga akan bekerja dengan baik,” kata Hallenbeck. “Kami perlu memahami kebutuhan mitra bisnis dan industri kami. Saya sangat antusias dengan auditorium ini. Ini adalah salah satu hal yang paling saya nantikan karena kami tidak pernah benar-benar dapat menghadirkan sekelompok anak-anak dan industri bermitra bersama untuk presentasi.
Hallenbeck memperkirakan pusat inovasi baru ini akan menggantikan CTEC yang berusia 42 tahun, yang fasilitasnya saat ini baru saja menerima peringkat C dan dianggap lebih mahal untuk merenovasi daripada membangun kembali. Kampus CTEC saat ini berukuran 65.000 kaki persegi dan terdiri dari lima bangunan terpisah di lahan seluas 7 hektar saja.
Pejabat distrik sekolah mengatakan membeli kampus eBay yang berusia 12 tahun daripada membangun sekolah baru akan menghemat biaya.
“Waktu pencatatan properti ini sangat selaras dengan tren ekonomi kawasan dan rencana strategis jangka panjang distrik tersebut,” kata Amber Shill, presiden Dewan Pendidikan Canyons. “Selain itu, rencana inovatif kami untuk mengubah bekas kantor eBay menjadi sekolah, dibandingkan membayar gedung baru, akan menghemat jutaan uang pembayar pajak.”
Kesepakatan yang dinegosiasikan adalah $230 per kaki persegi untuk gedung eBay. Sebagai perbandingan, biaya konstruksi dan desain baru di Utah adalah sekitar $500 per kaki persegi, kata Wilcox.
“Secara kasar, itu sekitar setengah biayanya,” katanya, seraya menambahkan bahwa biaya tersebut belum termasuk renovasi dan peningkatan. “Kami pikir saat ini bangunan tersebut cukup kecil karena bangunan tersebut cukup baru dan dibangun untuk menampung program pendidikan – itulah mengapa bangunan ini sangat menarik bagi kami.”
Karena kampus eBay berada di seberang stasiun FrontRunner Draper dan dekat dengan I-15, lokasi tersebut dapat menjadi rumah permanen baru bagi program kejuruan Canyons Life Skills Academy for Adults with Disabilities. Diskusi sedang dilakukan untuk mendirikan klinik kesehatan karyawan dan pusat penitipan anak karyawan di lokasi.
Direktur Canyons, Rick Robins, mengatakan visi pendidikan untuk pusat inovasi yang diusulkan akan menghubungkan mahasiswa dengan dosen dan mentor profesional untuk memanfaatkan alat industri guna memecahkan masalah dunia nyata. Panel penasehat yang terdiri dari pakar industri juga akan memberikan panduan mengenai kemitraan pusat ini dengan dunia usaha.
“Visi kami adalah untuk meningkatkan semua program yang mempersiapkan siswa untuk memasuki dunia kerja,” katanya. “Kami memandang pusat ini sebagai pengalaman siswa terbaik dan meningkatkan misi kami untuk memastikan siswa kami benar-benar siap saat mereka melewati tahap kelulusan tuntutan kuliah dan karir.”
eBay mengeluarkan pernyataan yang mengatakan perusahaan tersebut berencana untuk tetap tinggal di Lembah Salt Lake.
“eBay senang mengetahui bahwa Canyons School District telah menyetujui kontrak untuk membeli kampus Draper, Utah kami. Sebagai pemimpin bisnis global yang terus berinovasi untuk komunitas pembeli dan penjual kami, kami sangat senang situs Draper berfungsi sebagai pusat pembelajaran yang dirancang untuk Mengembangkan pemimpin teknologi masa depan. Mengenai niat eBay, kami berkomitmen terhadap Salt Lake City dan akan terus mengevaluasi semua opsi lokal yang tersedia untuk memastikan hasil terbaik bagi karyawan kami dan eBay.
Dengan pendapatan sewa sebesar $45 juta dari musim semi lalu, Canyons memperbarui sebuah sekolah menengah pertama dan tiga sekolah menengah atas.
Wilcox mengatakan pembaruan Eastmont Middle senilai $13-14 juta mencakup pemasangan atap baru, yang kini hampir selesai. Lift akan diperbarui berikutnya, dan lantai gimnasium baru serta ruang kelas tambahan juga direncanakan.
Di Jordan High School, ada rencana untuk membangun lapangan, teater kotak hitam, dan stand konsesi softball. Wilcox mengatakan tawaran akan diumumkan pada bulan Oktober. Sementara itu, para kru sedang memperbaiki toilet dan memperluas tempat parkir ke lokasi bekas restoran Johanna di Road Street. Dia mengatakan biaya sekolah harus antara $21 juta dan $23 juta.
Hillcrest High akan memperluas lintasan, yang berarti menghilangkan bangku penonton di sisi timur lapangan. Rumput baru juga akan dipasang di lapangan sepak bola. Tanggal pembangunannya belum ditentukan, namun diperkirakan memakan waktu sekitar lima bulan dan menelan biaya sekitar $5 juta, kata Wilcox.
Pada akhir September, Corner Canyon High akan memiliki pintu masuk ruang depan yang aman dan lapangan bisbol baru. Lapangan softball diharapkan selesai pada pertengahan Oktober, dan peletakan batu pertama lapangan sepak bola dan atletik baru diharapkan pada bulan November. Wilcox mengatakan proyek tersebut menelan biaya $13 juta. λ