Krisis keterjangkauan perumahan di Australia akan menjadi perdebatan utama pada pemilu federal tahun ini, dan semua pihak berharap dapat meyakinkan para pemilih bahwa mereka tahu cara memasukkan generasi muda Australia ke pasar tersebut tanpa merusak nilai properti.
Partai Buruh akan menunjukkan pada jajak pendapat bahwa dana sebesar $10 miliar akan digunakan untuk membangun 30.000 rumah yang terjangkau, sementara Koalisi ingin generasi muda menggunakan dana pensiun mereka untuk membeli rumah pertama mereka.
memuat
Meskipun selama ini diperkirakan tidak ada generasi lain yang akan mencapai tingkat kekayaan seperti generasi baby boomer, namun Generasi X juga menikmati keuntungan serupa, kata peneliti sosial Mark McCrindle.
“Gen X mengikuti strategi yang sama dengan generasi baby boomer, yaitu mendapatkan pekerjaan lebih awal, menunda kepuasan, dan memasuki dunia real estat lebih awal,” katanya.
“Gen Y dan Gen Z tidak mungkin mencapai tingkat kekayaan yang sama dengan sendirinya.”
McCrindle mengatakan kendala keterjangkauan perumahan turut menyebabkan perbedaan sikap di kalangan generasi muda, yang menunda kelahiran anak dan menghabiskan lebih banyak uang untuk kegiatan seperti perjalanan.
Pada bulan November, Pusat Kependudukan menemukan bahwa meskipun sejumlah masalah sosial dan ekonomi terkait dengan penurunan tingkat kesuburan di Australia, biaya perumahan, termasuk sewa, semakin menjadi hambatan bagi orang yang ingin memiliki anak.
Rumah tangga Gen X juga memiliki rata-rata kepemilikan saham yang lebih tinggi dibandingkan generasi baby boomer, yakni sebesar $256.000 dibandingkan dengan $206.000 pada generasi baby boomer. Rumah tangga Milenial dan Gen Z memiliki bagian yang jauh lebih kecil, masing-masing sebesar $51.000 dan $7.000.
Rawnsley mengatakan bahwa sementara generasi baby boomer dan generasi pensiun dibangun lebih awal dan pada tingkat yang lebih tinggi dibandingkan generasi sebelumnya.
“Ini berarti mereka pada akhirnya akan mengumpulkan lebih banyak kekayaan dari dana pensiun dibandingkan generasi yang lebih tua,” kata Rawnsley.
McCrindle mengatakan dana pensiun pada akhirnya hanyalah sebagian kecil dari tabungan pensiun, dan akan sulit bagi generasi muda untuk mencapai tingkat akumulasi investasi seperti saham yang sama dengan generasi tua di bidang perumahan.
memuat
Ahli demografi Universitas Nasional Australia, Liz Allen, mengatakan angka-angka tersebut menutupi kesenjangan yang semakin buruk antara kaya dan miskin.
“Jangan terlalu bersemangat – kami tidak melihat adanya penurunan kesenjangan sosial ekonomi,” katanya.
“Kami mengamati adanya transfer kekayaan antargenerasi yang memberikan manfaat lebih dari sebelumnya kepada mereka yang cukup beruntung karena dilahirkan dalam keadaan yang memiliki hak istimewa.
“Tingkat kepemilikan rumah telah menurun dari generasi ke generasi sejak periode pasca-Perang Dunia II. Warga Australia yang berusia di bawah 45 tahun memiliki peluang yang jauh lebih sedikit saat ini dibandingkan pada tahun 1945.
Generasi baby boomer masih memimpin dalam hal uang tunai dan tabungan, dengan rata-rata memiliki hampir $250.000. Gen X telah menghemat $176.000, sedangkan Gen Z memiliki jumlah terkecil, $26.000.
Dalam hal utang, Generasi X dan Milenial memimpin, dengan saldo pinjaman rata-rata melebihi $400.000, yang sebagian besar mencerminkan pinjaman rumah. Generasi baby boomer sedang bersiap untuk pensiun dengan saldo pinjaman rata-rata sebesar $82.000, sementara utang Gen Z yang hampir $50.000 terutama mencerminkan pinjaman pendidikan tinggi dan utang kartu kredit.
Generasi baby boomer masih memiliki kekayaan bersih tertinggi, dengan rata-rata $2,31 juta, mengungguli rumah tangga Gen X yang berjumlah $1,88 juta. Gen Z memiliki kekayaan bersih terendah yaitu $96.000, diikuti oleh Generasi Milenial dengan kekayaan bersih $757.000.
